Dennis Romeiser

10 Jahre Erfahrung sorgen für Kontinuität.

Besonders und sehr explizit hat sich in den letzten Jahren gezeigt, dass das Immobiliengeschäft immer komplexer und herausfordernder wird. Die Aufgaben eines Immobilienmaklers sind so umfangreich, dass gerade bei einem Zinshaus Makler das vorhandene Vertrauen und die jahrelang erwiesene Sachkompetenz bei einer Entscheidung für ein Unternehmen den Ausschlag geben sollten. Die Bewertung von Mehrfamilienhäusern - in Hamburg gerne auch als Zinshaus bezeichnet - umfasst dabei nicht nur die Substanz der Immobilie alleine.

Ein guter Zinshaus Makler wird die Möglichkeiten zur Erhöhung des Wohnwertes, der energetischen Sanierung und insbesondere auch der Gewährung staatlicher Zuschüsse für den Verkäufer sondieren. So können Sie Immobilien zu einem höheren Wert anbieten und die Transaktion abschließen, wenn Dennis Romeiser für Sie um die einzelnen Fakten herum eine Wachstumsperspektive zeichnet und die positive Wertentwicklung in ausführlichen Exposés umfangreicher beschreibt. Seine mehr als 10-jährige Erfahrung sorgt dafür, dass der Spezialist aus Hamburg alle Wertsteigerungsperspektiven beleuchtet und die höchsten Gebote der Käufer herausholt.

Wenn Sie ein kleineres Zinshaus in Hamburg haben, dann wundern Sie sich sicherlich über die verschiedenen Aktionen der Bundesregierung, die dem Immobilien Eigentümer das Leben oftmals erschweren. Da gibt es komplett neue Vorschriften zur Hygienesicherung bei Warmwasserkreisläufen, Anforderungen an einen noch barrierefreieren Umbau und nicht zuletzt ein beinahe undurchschaubares Dickicht an Förderungsmöglichkeiten. Ein Zinshaus Makler hat hier den vollständigen Durchblick , weil er sich auf Immobilien spezialisiert hat.

Wenn Sie also beispielsweise neben Ihrer unternehmerischen Tätigkeit nebenbei Wohnhäuser bewirtschaften, dann kann der Zinshaus Makler Dennis Romeiser für Sie wesentlich mehr herausholen. So wird der Käufer eines Zinshauses einen wesentlich höheren Kaufpreis entrichten, wenn sein Unternehmen eine gewisse Mindestgröße überschreitet. Denn dann muss er nicht bei jeder einzelnen kleinen Reparatur einen vergleichsweise teuren Handwerker mit Einzelauftrag beauftragen, sondern stellt einfach einen Menschen halb- oder ganztags ein. So wird das Zinshaus auch für die Mieter noch attraktiver: Reparaturen und Instandhaltungsumlagen werden günstiger. So bleibt mehr Platz für eine geringere "zweite Miete". So kann der Immobilienmakler Dennis Romeiser Ihnen das erhebliche Wertschöpfungs- und Realisierungspotenzial zeigen, was in Ihrer Immobilie steckt.

Die Bewertung mit einem Vielfachen der Nettomiete.

Neben der reinen Bausubstanz und dem Grundstück basieren die Preise bei einem Zinshaus Kauf auch darauf, wie hoch die Netto-Mieteinnahmen nun wirklich sind. Der Zinshaus Makler kann hier aus seiner Erfahrung heraus die Bewertung mit einem Faktor der Nettomieteinnahmen vornehmen und dabei noch an zwei Schrauben noch höhere Kaufpreise realisieren helfen!

Vielleicht erkennt die Branche gerade einen Trend zu anderen Grundrissen oder auch dem Umschneiden von Wohnungen? Haben Sie Ihre Immobilien in Hamburg auch wirklich aufgewertet und beispielsweise verglaste Balkons und Loggias eingesetzt. Ein guter Makler zeigt Ihnen also den Bestandswert und das Wertsteigerungspotenzial auf! So können Sie einen weiteren Schritt auf der Brücke zur Wertschöpfung gehen.

Unternehmen heben stille Reserven und steigern die Attraktivität

Nur wenige Immobilienmakler können aus eigener langjähriger Berufserfahrung die Motive der Verkäufer in einer ähnlichen Art und Weise nachvollziehen wie Dennis Romeiser.

Viele Unternehmen in Hamburg bilanzieren ihre Wohnimmobilien zu relativ niedrigen, historischen Einkaufspreisen. Der Verkauf von Mehrfamilienhäusern über Dennis Romeiser sorgt hier zuerst einmal für das Heben stiller Reserven. Zudem kann sich das Unternehmen durch den Verkauf nicht für den Unternehmensbetrieb benötigter Immobilien eine erhebliche Stärkung der Eigenkapitalbasis verschaffen und somit eine weitere Stufe unternehmerischer Freiheit erklimmen. Die Abhängigkeit von kreditgebenden Banken sinkt und durch einen höheren Eigenkapitalanteil steigt die Attraktivität für Investoren und Kooperationspartner.

Wer also ein kleines oder großes Zinshaus relativ unbeachtet und als Lieferant einer kleinen Rendite in seiner Unternehmensbilanz hat, der kann durch den Zinshaus Kauf eines spezialisierten Käufers aus Hamburg jede Menge neuer Chancen und Wege eröffnen. So ist Dennis Romeiser als geschätzter Mehrfamilien und Zinshaus Makler auch ein unternehmerischer Begleiter auf dem Weg zu mehr Wertschöpfung und unternehmerischem Handeln.

Miethäuser verkaufen und den Ruhestand genießen

Dennis Romeiser hat auch viele Kunden unter den traditionellen Kaufmanns-Kreisen in Hamburg. Der Zinshaus Makler kann mit dem Verkauf von Zinshäusern eine Umstrukturierung der Altersvorsorge für die Kunden beginnen.

Der Zinshaus Kauf durch einen renommierten Kunden vermittelt durch Dennis Romeiser sorgt dafür, dass Wohnhäuser in gute Hände kommen und der Verkäufer gleichzeitig eine gute Basis für die Altersvorsorge bekommt. So wird das Risiko bzw. die Verwendung des Vermögens diversifiziert und der Kunde kann seine Rentenzeit nach Jahren harter Arbeit wirklich und dauerhaft genießen. Dabei ist Miethäuser verkaufen mehr als jede andere Transaktion eine Vertrauenssache.

Dennis Romeiser hat seine langjährige Zuverlässigkeit in diesem Bereich als Spezialist für Hamburg sehr eindrücklich bewiesen! Auch heute bietet er viele Vorteile, die ein als Großunternehmen organisierter Zinshaus Makler nicht hat: Er verbindet beeindruckende Orts- und Marktkenntnis mit der Liebe zur Stadt Hamburg. So können Sie einen Zinsmakler beauftragen, der mehr als ein herausragendes Engagement an den Tag legt!

Vergleichen Sie dies mit dem "Benzin im Blut" eines Autohändlers. Genau so ist das Verhältnis von Zinshaus Makler Dennis Romeiser zu Mehrfamilienhäusern und Wohnhäusern im Stadtgebiet und der Umgebung von Hamburg. Für den Zinshaus Makler sind Immobilien sogar noch mehr als Betongold. Sie bieten ein zuhause für viele Menschen, das durch gutes Wirtschaften sowohl für den Mieter, als auch den Vermieter noch interessanter wird.

Der Zinshaus Makler realisiert also für Sie eine Vision! Die Freisetzung von bisher gebundenem Kapitel kombiniert er mit einer Strategie, um noch mehr herauszuholen. So kommt das Mehrfamilienhaus beim Käufer in gute Hände. Der Zinshaus Makler agiert hier also als Vertrauensperson und Spezialist in einer Person. Einen ähnlich engagierten Zinshaus Makler dürften Sie in Hamburg nur schwer finden.